*offmarket* Atrium Two Bedroom Simpson Bay Beachfront Condo Sint Maarten · Simpson Bay _{MLS# 1146571} Appartement Zu Verkaufen

Off-Market Wohnung mit zwei Schlafzimmern im Ramada Atrium Simpson Bay Beachfront Wyndham Resort off-market

Wunderschön eingerichtetes, geräumiges Apartment mit 2 Schlafzimmern im vierten Stock mit Blick auf das Meer und atemberaubender Aussicht. Alle Annehmlichkeiten wie zu Hause, nur wenige Schritte vom Strand entfernt und in der beliebten Gegend Simpson Bay mit allen Annehmlichkeiten (Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Aktivitäten und mehr). Alles ist in den Gebühren enthalten: Nebenkosten, Internet, zweimal wöchentliche Zimmerreinigung mit Bettwäsche, Strandhandtuchservice, Hurrikanversicherung, mehrere gesicherte Parkplätze in der Tiefgarage, 24/7-Sicherheit, Zugang zum Fitnessstudio, Außenwartung und Pool. Egal, ob dies Ihr Zuhause oder eine Investition sein wird, mit dieser Immobilie und ihrer Lage können Sie nichts falsch machen. Der Bau hat sich bewährt. Dies war eines der wenigen Gebäude auf St. Maarten, das nur geringfügige Schäden durch den Hurrikan Irma erlitt und nie Strom- oder Frischwasserausfälle hatte. Diese Einheit mit Meerblick hat keinerlei Schäden erlitten.

• Große Wohnung mit zwei Schlafzimmern am Strand im Wyndham Atrium Resort
• 2 Schlafzimmer.
• 2 Badezimmer.
• 102 Quadratmeter interner Wohnraum
• 31 Quadratmeter überdachte Terrassen
• 2 private Terrassen, eine über das Wohnzimmer zugänglich und eine über das Hauptschlafzimmer.
• Gut gestaltete moderne Küche.
• Zeitgemäße Inneneinrichtung.
• Zustand: ausgezeichnet.
• Gesicherter Strandzugang.
• In den Nebenkosten enthalten: Nebenkosten, Internet, zweimal wöchentliche Zimmerreinigung mit Bettwäsche, Strandhandtuchservice, Hurrikanversicherung, mehrere gesicherte Parkplätze in der Tiefgarage, 24/7-Sicherheit, Zugang zum Fitnessstudio, Außenwartung und Pool.

Atrium, St. Maarten

Das Ramada Simpson Bay Resort in Simpson Bay, Sint Maarten, bietet einen abgeschiedenen Strand, das Greenhouse Restaurant und Apartments im tropischen Stil mit Küchenzeilen. Das Hollywood Casino liegt 366 m entfernt. Der Kim Sha Beach liegt weniger als 200 m vom Atrium Beach Resort entfernt. Der internationale Flughafen Princess Juliana International Airport ist 2,4 km entfernt. Jedes Apartment verfügt über große Schlafzimmer, eine private Terrasse, einige mit Lagunen- und Meerblick. Alle strandnahen Apartments im Atrium Beach Resort sind klimatisiert und verfügen über eine private Terrasse oder einen Balkon mit Sitzbereich.

Warum Atrium?

Bequemlichkeit und Nachtleben. Zugang zum Besten von St. Maarten. Sie kommen nicht nur wegen Sonne und Mojitos nach St. Maarten; Sie kommen wegen des erstklassigen Nachtlebens! Hier finden Sie alles, umgeben von weißen Sandstränden und türkisfarbenem Wasser, sind Sie nur wenige Minuten von jeder denkbaren Küche entfernt. Außerdem bietet Ihnen das Atrium Resort alle Annehmlichkeiten, einen Hilfsdienst, Reinigung, Concierge und sogar ein erstklassiges Spa! Bad-Hair-Day? Besuchen Sie den Schönheitssalon in der Lobby! Ein bisschen Hummer? Lee's Roadside Grill gegenüber dem Atrium. Gesundes Sushi? Nur 3 Gehminuten zum Puerta Del Sol. Frühstück? Schlendern Sie zum berühmten Yacht Club mit Blick auf die vorbeiziehenden Megayachten. Wagyu-Steak? Gehen Sie 3 Minuten am Strand entlang und Roxxy Beach serviert Ihnen erstklassiges Fleisch und feine Weine. Curry schnell? Gehen Sie 1 Minute zur Pelican Key und der Currygeruch weist Ihnen den Weg! Ein Spiel Billard oder Darts? Das Greenhouse Beach Bar, Teil des Atriums, bietet eine entspannte Umgebung mit toller Atmosphäre für einen ruhigen Abend am Pool mit Getränken und Snacks. Wie ein Gast sagt: Der Hauptgrund, warum wir das Atrium buchen, ist die Bequemlichkeit. Alles, was Sie möglicherweise brauchen, ist zu Fuß erreichbar. Uns gefällt besonders ein Spaziergang und Abendessen im Yacht Club. Gästebewertung 2020

Renditegarantie für Investitionen

Die Marke Wyndham steht für Ihre Immobilie mit einer garantierten Rendite. Nichts bereitet Sie auf die starke Nachfrage nach Ferienwohnungen in diesem Strandresort vor. 70% aller Anfragen für Ferienvermietungen möchten Simpson Bay als bevorzugten Standort. Das bedeutet, dass Sie nicht nur eine Immobilie kaufen, sondern auch ein renditeträchtiges Geschäft mit beträchtlicher Rendite erwerben. Dazu kommt der Vorteil, in einem Resort zu leben, und Sie haben eine magische Gelddruckmaschine zur Hand! ENTSCHEIDENDER FAKTOR: Die Marke Wyndham spiegelt sich in Ihrer Immobilie mit garantiertem Ertrag wider.

Finanzielle Prognosen

Sie kaufen das Apartment für 800.000 US-Dollar

Mieteinnahmen

Vermietung auf Kurzzeitvertragsbasis, verwaltet von Century21. Zweizimmer-Apartment im Atrium Resort. Schlafmöglichkeiten für 6 Gäste. Preis pro Nacht: 300 US-Dollar (niedrigster Satz) Bei einer durchschnittlichen Belegung von 70% in St. Maarten vermieten Sie es ungefähr 250 Nächte im Jahr. Bruttojahreseinkommen: 75.000 US-Dollar Verbandskosten: 1.000 US-Dollar pro Monat; also 12.000 US-Dollar im Jahr. Nettojahreseinkommen: 63.000 US-Dollar Vermieten Sie die Immobilie für 7 Jahre und generieren Sie über 440.000 US-Dollar. Verkaufen Sie es dann für über 900.000 US-Dollar! Arbeiten Sie nicht für Geld, lassen Sie Geld für sich arbeiten! Ich bin sehr zuversichtlich, dass Sie keine bessere wertvolle Wohnung am Strand finden werden. Um transparent zu sein, lassen Sie mich Ihnen vergleichbare Apartments am Strand von Simpson Bay zeigen: Ein-Schlafzimmer-Apartment in Simpson Bay direkt am Strand für 475.000 US-Dollar! Keine Resort-Annehmlichkeiten, kein Pool und keine bewachte Sicherheit. Zweizimmer-Apartment direkt am Strand für 800.000 US-Dollar. Wieder am gleichen Strand von Simpson Bay, aber 300.000 US-Dollar mehr als das Atrium Simpson Bay Apartment.